住宅保證是重大民生和發展工程。“十三五”期間,北京市建造籌措各類政策性住宅41.4萬套,完成竣工38.8萬套,財政投入安居工程資金815.5億元,為城市中低收入家庭完成“住有所居”方針奠定了根底。
依據規劃,“十四五”時期,北京將優化與城市功能定位和發展需求相適應的住宅保證制度,加快完善以公租房、保證性租借住宅、共有產權住宅和安置房為主體的住宅保證體系,多渠道滿意群眾住宅需求。
在公租房方面,北京將滾動進步公租房備案家庭保證率,力爭規劃期末進步到85%,完成特殊困難家庭應保盡保。一起,北京將大力發展保證性租借住宅,緩解新市民、青年人住宅困難,經過新建、改建、改造、轉化、租借補貼和盤活擱置住宅等多渠道加大供應。
此外,北京將持續發展共有產權住宅,重點滿意首次置業無房剛需家庭需求,優化選址和戶型設計,合理確定共有產權住宅銷售價格和產權比例比例,出臺出租、回購、轉讓細則。
在廣為關注的保證性住宅空間布局方面,“十四五”時期,北京將推進保證性住宅用地優先在軌道交通、大容量公共交通廊道節點周邊布局,同步組團式實施周邊區域商業和公共服務設施項目,優化職住平衡、住行調和、宜居宜業的居住空間結構,促進人口合理有序活動和動態均衡發展。
規劃還提出,將進一步完善保證性住宅建造、審核、分配及管理機制,完成住宅保證申請分配管理快捷高效利民,保證房社區管理調和宜居。堅持政府引導、社會參與、商場運轉,充分發揮市區保證房專業渠道公司優勢,創新投融資和資產運營形式。